marseille-immo

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Dans le cadre de la vente ou la location d’un bien, le vendeur est obligé légalement de dresser un dossier de diagnostic technique (DDT), composé des divers diagnostics imposés par la loi. L’objectif est de fournir à l’acheteur le maximum de renseignements sur le bien vendu : état, longévité ou toute autre information pertinente. Le manquement à l’une des obligations peut entraîner la nullité de la vente ou le recours à des contestations devant la justice.

Les différents diagnostics exigés par la loi sont classés obligatoires ou facultatifs.

Les diagnostics obligatoires

Ils sont au nombre de 7 et s’appliquent différemment

         Les risques au plomb, à l’amiante (analyse amiante prix) et aux termites

Ces trois démarches font partie des diagnostics obligatoires les plus importants que vous trouverez ici.

          Les risques environnementaux 

 Mais d’autres justificatifs peuvent être réclamés.

Les additifs non obligatoires

Ils font toujours bon effet dans un dossier technique.

          Des précisions complémentaires

          Les obligations du vendeur

Dans la vente d’un bien immobilier, le vendeur, doit fournir à l’acheteur tout document susceptible de contenir des informations pour l’aider à sa prise de décision :

Le recours à un diagnostiqueur agrée est de rigueur pour la validation des expertises effectuées.

L’utilité d’un diagnostic immobilier

Avant tout c’est une disposition légale liée à la vente ou la location d’un bien. Les différentes attestations exigées, vérifiées au préalable sur terrain rassure l’acquéreur sur tous les points relatifs au bien, confirmées par l’intervention d’experts agrées. Le vendeur se prémunit des mauvaises surprises des vices cachés et l’acheteur d’avoir à recourir à la justice pour y remédier. Un procès n’est profitable à aucune des parties. La sécurisation sur tous les plans d’une transaction immobilière repose sur la qualité du diagnostic immobilier et le respect strict des dispositions réglementaires pour la satisfaction des intervenants.

 

Quitter la version mobile